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多城房价上涨引发调控 专家FS:“从紧wQs”住房政策不会改变

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-07-09 09:41:48
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多城房价上涨引发调控 专家FS:“从紧wQs”住房政策不会改变

随着生产生活秩序持续恢复yhOxC,住房需求得到进一步释放h。房地产市场5-6月数据显示6J,多城新建商品住宅成交量和销售价格出现了上涨eN。

日前op,中国指数研究院发布6月百城房价榜单hIW。数据显示dBzf,2020年6月1IvKK,百城新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%L,同比上涨3.16%;百城二手住宅平均价格为15301元/平方米n,环比上涨0.30%jMF,同比上涨2.34%EU7。

中指院方面指出D8F,随着楼市成交回升o,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻。

以杭州为例ApJxc,上半年新房销售面积同比增加12%IB,增速在重点一二线城市中较大。二季度二手房成交均价同比上涨6.2%YTI,同比涨幅居于重点城市前列iNg。而从市场预期看8qF,二季度杭州二手房业主调涨次数占比为27%kPPR,长三角城市市场预期普遍较强3wbl。

广东东莞楼市近期也比较火爆xs5。自进入4月以来1,东莞土拍市场持续回暖xF,开发商新拍的地块楼面价比周边在售楼盘价贵KSf,kdZ5T“面粉贵过面包BI”的拍卖场景开始出现qe4。

据东莞市统计局公布的最新数据显示GK,2020年5月KXpX,全市新建商品住宅网上签约销售4437套xMM,销售面积52.10万平方米O。相比4月份的3869套VwjtW,3月份的2661套,成交量有明显增加RmPAR。

在此背景下NX,多个楼市较热地区纷纷推出调控政策N6yb,遏制炒房苗头Qqwj。

7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布IX8o《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知jn》kbcq,明确以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房y,自房屋网签之日起vjfO,5年内不得上市交易mTJiS。

同日48ui,针对近期部分区域商品住房供需矛盾突出SWj1、房价涨幅较大的实际问题nc2,东莞官方发布了LbcY《关于进一步加强商品住房预O(销Wrr)售管理的通知fHu》g,要求加快在建商品住房入市销售wU,加强商品住房销售价格指导和商品住房项目销售监管mWN。

此外3d,针对有媒体报道已经废止住房限购政策Wp3q,7月2日lX4,河北省怀来县政府公开回应称并不属实YRvdi1,表示一直按照H“房住不炒”等有关要求yN7h,将进一步规范和加强房地产市场调控u1K。

多位专家指出u,上述政策的出台是对qpFQB“房住不炒8Mv87”“一城一策7M”的严格执行ZBH,市场偏热即出台规范政策将抑制市场进一步升温hCcR,保持市场平稳yi9A。

中原地产首席分析师张大伟表示yv,以东莞jnG3、杭州为代表的收紧政策p,针对摇号PsvKE、限价政策进行了调整Ohp。从市场走势看xM3Xf,全国下半年楼市依然剧烈分化Q。

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任Cl、商学院教授况伟大指出JM5I,杭州住房市场供小于求t,为实现Qxrv“房住不炒SV6c”以及提高城市竞争力PL,杭州明确人才家庭优先购房Psio。东莞住房市场供大于求,开发商为获取垄断高价h,捂盘惜售ZwFF,人为制造住房供给短缺2xA。

YnJ2q“无论市场如何变化,下半年中国楼市调控仍会坚持U‘房住不炒’定位Li,G‘从紧7PC’的住房政策不会改变。WOagU”况伟大说BH。

(责编G6:孙红丽YaI、初梓瑞)

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